家賃は需要と供給の関係です。 人気があるかです。葛飾区内でも新小岩は区内でも高いほうです。 主な理由は都心部へのアクセスです。 江戸川区も葛西駅付近はそこそこ高いです。 足立区も北千住は最近人気にです。 他の理由は水害に弱い、子育ては力を入れていますが小学生の偏差値レベルが低い、。犯罪率は必ずしも高い訳ではないですがイメージで悪いです。 どの区も悪いイメージはすすぐ言えますがいいところを言えと言われるとすぐに思いつかないです。