築38年(昭和57年)旧パナソニックホームの軽量鉄骨の戸建てを検討しています。 築38年なので、建物の価値はなく、 解体して新築を建てるのが一番ベストな事は十分承知の上ですが、 新築を建てる程余裕はなく、土地がいい場所なので、なんとかリフォームして住めたらと検討しています。 水回りの交換、外壁塗装、フローリングやクロス交換で800万ぐらいの予算で何とかもたせたいと思っているのですが、 やはり一般的に考えて、今から築38年の中古住宅を買うのは、やめておいた方がいいでしょうか。。 (リフォームしながら20年ぐらい住めたら、売ってもいいと思っています。) ぎりぎり新耐震であるという事は、ある程度耐震を信用してもいいものでしょうか。一応ブランドメーカーの鉄骨ですし、いい物件です！と不動産屋からは勧められたのですが。(それたけて信用しない方がいいとは思ってますが) あと一番気になっている事は寒さです。日中は特に日が当たらない場所になる為、相当の寒さ覚悟や光熱費がいる事を想定している方がいいですよね(>_<)。 お金をかけて、断熱材入れたり２重サッシに交換したらベストでしょうが、そこまでの予算は難しいと思っています。 私以外の家族は何とかなる、買おうと乗り気なのですが、決断できず悩んでいます。 私の決断しだいなのですが、何かアドバイスいただければ有り難いです。 よろしくお願い致します。