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2021/1/20 10:22

55回答

ローンなしの持ち家があるのですが、賃貸に出そうと考えていたら、不動産屋は売りに出しましょうばかり言います。

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ベストアンサー

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質問者

2021/1/22 5:37

ありがとうございます。 相談した不動産屋は賃貸は少し売買専門のようですね。 売買して儲けたい旨が伝わってきました。 ぶっちゃけた話見た目の綺麗さか大事なんですね。 見た目が綺麗なのか微妙なところです、 住設はかなり綺麗なんですが、元が古いのでところ所古いんですよね。 どちらかと言えば、一階のバリアフリーと家賃に対しての広さ、収納の多さが売りかなと思ってます。 後はdiy頑張ってみようかと思ってます。

ThanksImg質問者からのお礼コメント

助かりましたありがとうございました

お礼日時:1/25 6:16

その他の回答(4件)

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2021/1/24 16:17

売却した方が、仲介手数料等で不動産屋の取り分が大きくなるから売却を勧められるのでは?

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一軒家は需要がありません。ローンが終わってるということはけっこう古い家なのでしょう。多分質問者様の希望的観測とプロの予測が違うのでは?質問者様は年100で貸し出しとありますが、本当に年100で借り手が付くかは分かりませんよね。だからプロがいるのだと思います。

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質問者

2021/1/20 20:32

需要が少ないんですね。 近隣の相場でこれくらいならと 値段設定しているのですが、 地域に根付いている不動産屋に聞いてみたいと思います

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違う不動産屋探せば?だけど、戸建てで借りる人って需要は少ないですよ。

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質問者

2021/1/22 5:38

ありがとうございます。 佐世保とかでも一戸建て需要がすくないんですね。 悩ましいです

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賃貸の方が、ご質問者様の為になるかと存じます!不動産屋は、売却した方が売却益の数%を仲介手数料として、早く現金化出来るので、当然そちらを推奨して来ますよ!❌(。-_-。)★彡⚠️

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質問者

2021/1/22 5:41

仲介手数料だけでなく、間口の関係で隣地と合意すれば値段が跳ね上がる利便性の高い地域なんですよね。 業者は腕の見せ所だと思っていると、、 私から買い上げ、隣地から買い上げ出来れば1000万程利益が低リスクで上がるかもしれません。