家の名義についての相談です。土地2,000万、上物2,000万、諸経費200万で家を建てます。

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ThanksImg質問者からのお礼コメント

皆さまありがとうございます。色々なご意見があり、結局頭がこんがらがりました。司法書士に別件の用事があるので合わせて聞いてみます。ありがとうございました!

お礼日時:5/13 12:03

その他の回答(6件)

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夫婦間の贈与に当たりますので贈与税の納税が必要になります *200万近く?詳しくは税務署で聞けば分かりますが・・ 必ず共有名義にして下さい 具体的には 土地の名義 を 1/2ずつの共有にすれば良いと思います あなたの資金 900万+夫からあなたの贈与100万で 1000万円分です 贈与税は110万/年まで非課税です もしも登記してしまったら お金は掛かりますが更正登記 という事も出来ます

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お金を出せば持分を持つ事が出来ます。 相談はハウスメーカー経由で住宅ローンを申し込んでいるならハウスメーカー、自分で銀行に申し込んでいるなら銀行に相談です。 ただその場合は改めて審査のやり直しになるので早めに連絡して下さい。

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2000万+2000万+200万=4200万 ご主人のローンが3500万 じゃあ、足りない700万はどこから出てきたのかということです 700万出した人がその分の持ち分を持つべきですね

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ご主人がローンを組むので、ご主人の名義で良いです。 ローン減税の恩恵もご主人だから受けられるのです。 また、ご主人に贈与したのでなく、単に夫婦の貯蓄として管理しているのであって、お互いに生活を助け合うためのお金に過ぎない。 持分を分ける具体的な理由があるなら別ですが、ローン返済するのはあくまでご主人です。

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法務局には書類を提出するにあたって 当番制で司法書士が在駐しています。 相続での登記でしたら簡単なので書き方を教えてくれますが、 売買での登記は 家を建てるハウスメーカーに提携している司法書士がいますのでハウスメーカーの担当者に 900万円分は 私名義で登記したいと伝えてください。