公務員3年目年収410万円です。

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返せるではなく、借りられる額なら フラットで年収の9倍~10倍くらいまでがマックスだと思います。

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借りるだけなら3500万は貸してもらえるでしょう。 無理のない生活という意味だと、2000万くらいに抑えた方がいいでしょう。

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それは、建築屋さんに行って、相談です。 どのくらいのものを建てて、どのくらいのローンがいるか。