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2021/10/26 0:05

44回答

50年以上、自宅の一部として使用してきた土地(水路跡)が公共用地と判明しました。この土地について時効による所有権の取得を申し出ようと検討していますが、その方法としては何が挙げられますでしょうか。

法律相談 | 土地78閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">100

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ThanksImg質問者からのお礼コメント

完璧な回答だと思いました!今後の参考にさせていだだきます。ありがとうございました。

お礼日時:10/28 0:51

その他の回答(3件)

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東京の不動産買取業者です。 払い下げですね! 以前、売却依頼があった中古住宅(敷地119㎡)を調査に行ったら予想外に広かったので土地家屋調査士に調査してもらった事がありました。 その結果、 ①公簿面積:119㎡→伸びがあって確定面積152㎡(畑) ②廃道路敷:56.39㎡(無断使用) ③廃水路敷:11.51㎡(無断使用) 計219.9㎡でした。 そこで、50年以上も無断使用してる公共用地の②+③の67.90㎡を時効取得したいと思い、司法書士先生に聞いたら、 司法書士先生曰く、 『時効取得登記は、権利者と義務者の共同申請によるので義務者が協力しないと難しい! まして、公有地は市民の為の敷地だから市は、はい、そうです!と認めないから更に難しいです』との事でした。 更に、裁判所へ訴えても時間&労力&費用で大変だし、結果認められるかどうかも分かりませんと。 そこで、時効取得の目処が立たないなら、処理が早い『払い下げ』にしました。