はじめまして。 不動産に特化した行政書士の佐野友美と申します。 同じような立地であれば、新築住宅がおすすめです。 中古住宅には中古住宅の良さがあります。最大の良さは価格ですが、今回は比較対象の新築の方が安いのですね。 最近の安い建売住宅などでも、住宅性能評価などを採用し、安心できる建物が多くなったと感じています。 ※住宅性能評価とは、専門家でないとわかりずらい建物の性能を、わかりやすい等級で表したものです。 また、住宅性能評価がなくとも、新築住宅では保証が充実しております。 ●住宅の品質確保の促進等の法律（引渡し後最低10年の保証） https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000016.html ※雨水の侵入を防止する部分、構造耐力上主要な部分は長期保証が義務付けされます。 ●瑕疵担保責任履行法（売主の保証期間中の資力確保） https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/rikouhou/index.html 契約前に確認すべき部分は、 ●これまでの修繕・増改築情報（中古） ●売却の理由（中古） ●現在の不具合状況(中古) ●保証の内容（中古・新築） ●保証の実現は保険or供託（新築） ●TVアンテナ・網戸などの付属品(新築) ●敷地の前歴（新築） ●工事中のトラブルの有無（新築） 最低このくらいは確認しておいた方が良いと思います。