元不動産屋です。 賃貸の契約上、家主の信頼を無くした場合に退去命令が出せます。 しかし、すぐには退去させられません。 6ヶ月間の猶予期間が必要です。 なるべく早い段階で、信頼を無くした証拠になるもの（苦情や証拠写真、その他記録）と退去報告を出したほうが良いかと思います。 家賃を払っていたとしても、住まいのルールを守らないのは悪いです。 契約書を再度読み直してみて、宅建協会に相談してみてはいかがでしょうか◎