個人事業主で居住用マンション2室の貸し出しと法人向けに回路設計を行っています。 現在は非課税ですが、法人からの受注には非課税業者では不利と聞いているので2023年から課税業者になるかどうか検討中です。売り上げは不動産と回路設計合わせても400万円/年程度です。 もし課税業者を選択した場合、不動産について消費税の納入もしくは還付の考え方がわからないので教えてください。 **************************************** 賃貸収入（非課税） 70000円/月・室×2室×12ヶ月=1680000円 支出1 課税 管理会社へ （6000円/月+600円消費税/月）×12ヶ月=79200円 支出2 非課税 管理組合費＋修繕積立金 40000円/月×12ヶ月=480000円 **************************************** 上記の場合、消費税は600円×12ヶ月=7200円の還付になるのでしょうか。