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建物が建ってる一筆の土地を分筆することはできますか? 例えば100坪で、1...

sor********さん

2011/1/2618:10:28

建物が建ってる一筆の土地を分筆することはできますか?

例えば100坪で、15坪建物、庭85坪あったとして、
建物敷地と庭を分筆

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ベストアンサーに選ばれた回答

mak********さん

2011/1/2620:10:59

登記だけならまったく問題ないです・・・

でも分けることによって・・
土地の建蔽率(土地に対して建てられる建物の大きさ)が小さくなる~将来建替えの予定があるなら大切
もう一つの土地にも家を建てる場合は、接道(法律上の道に接する)が必要~宅地として売る場合なら必須

など・・・建物を建てる時の注意が必要


100坪以上なら、半分にしておけば大概のものはいけますけどね!

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