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宅建の能力者のところ

mil********さん

2012/2/1602:17:30

宅建の能力者のところ

正しいものはどれか?なんですが、問題と解答を見て下さい。

1・意思能力を欠いているものが土地を売却する意思表示を行った場合、その親族が当該意思表示を取り消せば、取り消しの時点から将来に向かって無効となる。
解答・誤り:意思能力を欠いてる者の意思表示は、初めから無効である。

2・成年被後見人が成年後見人の事前の同意を得て土地を売却する意思表示を行った場合、成年後見人は、当該意思表示を取り消すことができる。
解答・正しい:成年後見には同意権はない。したがって成年後見人の事前の同意を得て行った意思表示は取り消す事が出来る。


とあるんですが、1の解答の説明なら、2の問題文だって同意権はないのだから「同意を得て~」って時点で間違いではないですか?

補足この問題がテキストにも載っていてそこには「取り消しの時点から」に間違ってるとするアンダーラインが引いてありました。この解説だとも初めから無効。←この説明だとの2の文だって同意権はないのだから間違いじゃないでしょうか?他もよくそういう問題ありませんか?すでに前半で間違いだからみたいな。頭ごちゃごちゃなんで整理して下さい・・・。

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ベストアンサーに選ばれた回答

srk********さん

2012/2/1606:51:39

同意権が無い人から同意権は得られないはずだから、その時点で間違いになるのでは?
ということですね。

このように考えてみて下さい。
同意ができない人から同意を得ている→だからこそ「同意自体が無効」→その結果、原則通り「取り消せる」。

事例の中に民法上の効果が生じない行為(今回のような例)が出たときは、選択肢自体が誤りと判断しないで、選択肢に書かれている「結論」が正しいかどうか判断して下さい。

できもしない行為が書かれている、だから結論としては……なるから○、×、という具合ですね。

質問した人からのコメント

2012/2/16 11:44:28

補足書きましたが今一度読みわかりました。1が初めから無効である。と文章が続けば○ということですね。結果ですね。ありがとうございました。

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