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大東建託物件の退去時の敷金問題についてです。 現在、2DKの畳が6畳、襖が4枚...

gon********さん

2012/5/708:58:34

大東建託物件の退去時の敷金問題についてです。

現在、2DKの畳が6畳、襖が4枚ある部屋にすんでいます。
今月、退去するのですが、ハウスクリーニング、畳、襖の張り替えなどを含めると敷金2ヶ月分じゃ足りないと思うんです。

この手の質問を読んでると、中にはクリーニング代だけで済んだ方もおられるみたいなんですが、どう切り抜けたんでしょうか?

ルームクリーニングはわかりますが、畳、襖の張り替えは必要あるのかってのが疑問で

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ベストアンサーに選ばれた回答

war********さん

2012/5/709:10:58

通常の生活による摩耗等は、礼金及び月々の家賃に

含まれているのが通常です

敷金とは、全額返金されるのが当然のものです

たとえば、ペット不可のマンションで猫がひっかいた

とかであれば・・敷金からひかれますが・・・・

ヤニがついたから、壁紙を交換・・・

これは敷金から引くのは違法?です

以上のことを理解したうえで、相手の言い分を論破します

相手は素人にはなにも解らないと思って、違法に敷金等をぼってきます

なので、法律などに基づいて反論してやれば、あっさり引くこともあります

納得いかなければ、すぐにOKださない!

書面で通知させる・・・証拠にしますので!と言う

その場でサイン等は絶対にしない・・・詳しいものに相談します”!と言う

ここまでくれば、9割以上の不動産会社は諦めますw

質問した人からのコメント

2012/5/7 09:57:42

一応、契約書には故意過失による損傷だけでなく経年劣化による損耗も含めて借り主負担とは書いてあるんですよね。
でも参考になります

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