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フラット35Sエコ(金利Bプラン)と変動金利とどちらがよいでしょうか? 大阪在住で...

sar********さん

2012/6/500:58:20

フラット35Sエコ(金利Bプラン)と変動金利とどちらがよいでしょうか?
大阪在住で借り入れは総額3100万円です。

35Sですと金利2.26で最初の5年間は0.7%6年目以降10年目までは0.3%優遇です。
変動ですと金利1.275です。
35Sですと無くなった時に払わなくてすむ保険が別途必要ですが(年10万程度だそうです)
変動ですと金利に組み込まれているそうです。
やはり、変動のリスクを考えると35年固定金利返すのか、現在の超低金利で変動金利でいく実際にローンをはらっている皆さんの意見も参考にさせていただきたいです。宜しくお願いします。

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ka_********さん

2012/6/622:49:17

やっぱ固定でしょう。変動1.275って相場より少し高い気もします。変動金利で保険無料でも初期手数料で100万近く必用です。35Sだと保険会社によっては初期費用数万円って所もあるので、短期で返すなら固定で団信保険を払ったほうが(団信で100万以下の支払いなら)、金利上昇リスクも回避できるしお得だと思ってます。

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