木造の家の寿命は何年ですか

木造の耐用年数は２０年とされております、減価償却の面からみた場合です。
木造建築の本職に言わせるとそんなバカなと言います、私もそう思います。
つまり現在の住宅建築ローコスト優先この考えが建物の品質を落としている最大の原因です。
高度成長時代の建物は、メンテ次第で平均１００年は持つと言われてます。実際４０年以上、
経った家でもびくともしていない住宅があります、実際にそういう家を何軒も手掛けました。

調べてみました参考になればと思います。
日本の住宅の平均寿命は２５年前後といわれています。イギリスでは１４０年程度、アメリカは１００年前後、ドイツやフランスでは８０年前後という統計が出ています。
建物の構造や住まい方に関する意識の違いなどがありますが、日本の民家の寿命が非常に長かったことを考えると、最近の住宅の建設の仕方に問題があるといえます。

１つ目の理由は質の問題であると思われます。戦後の復興期を含めて、日本の住宅はローコストな建物を求めてきました。その結果、質の良くない住宅が数多く建設され、ハウスメーカーの建物も実際の販売価格は決して安いものではありませんが、使用する材料は安価なものを採用し、高度な技術者でなくても建設が可能になることを求めてきました。その結果、一見してみると、そこそこ美しい建物ができているのですが、内容としてはお粗末な建物がたくさん供給されることになったのです。

２つ目の理由は、最近の住宅が増改築しにくいということです。プレハブ住宅や２×４住宅は壁が重要な耐力壁となっているため、生活の形態が変わってもプランの変更が難しい構造になっています。ローコストを追求した木造在来工法住宅も柱を取ったりする余力が全くないので、同じく増改築に耐えられません。生活形態が変わっても同じプランの住まいに住み続けることは難しいので、壊されてしまうということになっています。
http://www.biwa.ne.jp/~sanwa-ss/billed_chiski.htm

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