借地権の解除の仕方を教えて下さい。家賃が払えないという事で、平成13年に家賃を下げて契約更改し、それでも家賃が遅れ始め、もう2年半全く入金がありません。去年末に連絡なければ契約解除すると内容証明を出し

補足

回答ありがとうございます。本物件に関しては、土地を貸してるので、「家賃」ではなく、「地代」でした。 尚、借りている人は明け渡したくないのでわざと高齢の母を住まわせているようなのです。

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ベストアンサー

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ThanksImg質問者からのお礼コメント

ありがとうございます。家賃滞納だけでも損なのに、出て行ってもらうには余計大損しなければならないのですね。

お礼日時:2007/10/8 22:20

その他の回答(2件)

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立退き料を払って出て行ってもらうか、さもなくば 金はかかりますが、裁判で勝訴判決取って強制執行かけるしかないでしょう。 自分で裁判所へ訴えを出すか、 自力では難しいと思ったら弁護士に相談してください しかし、執行費用が50万円、弁護士費用50万円で合計100万円ぐらいかかることもあるので、 立退き料払って任意で出て行ってもらう方が安上がりだったりすることもあります・・・ 補足 借地名義人が別の所に住んでるんだったら、 同居すればいいじゃないですか、明け渡しても問題ないでしょ、って話ですよ。 高齢者が住んでることが法的手続の妨げになる可能性は低いと思います

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チョット質問の意味がわかりません。 家賃が払えない~借地の上に建物がありそれが借家になっているのですか? あるいは借地代が払えないというのですか? その借地権者は本当に地代が払えない生活をしてますか? 借地(建物つき)の解約は非常に難しいですよ、ましてそこに住んでる人がいる場合その生活権も、剥奪することに成りますから、 おそらく借地人はそれらを知っていて地代を払わないとも考えられます。 それと建物も貸しているのならその建物の保守も貸主さんの仕事です。 これ以上は弁護士に頼んだ方が良いと思います。