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不動産登記の相続人による登記のことで教えて下さい。

gyo********さん

2014/9/2519:54:26

不動産登記の相続人による登記のことで教えて下さい。

1.最判昭36.12.15は「不動産の買主が、その売主の相続人に対し、売買を原因として、当該不動産について所有権移転登記を求める訴訟は、その相続人が数人いるときでも、必要的共同訴訟ではない。(買主は売主の一人に対して登記義務の履行を請求することができる)」としますが、
2.不動産登記では売主の登記申請義務は不可分債務として相続人全員に承継されるのであり、相続人の全員からでなければ申請できない。
とされています。
この1と2が矛盾している気がするのですが、どういうことでしょうか?

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ベストアンサーに選ばれた回答

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ID非公開さん

2014/9/2520:14:43

買主は売主の一人に対して登記義務の履行を請求することができる
ええ、請求はできます
でもそれで勝訴しても判決による登記はできません。
ただそれだけです。

また相続人Aは登記に協力的だが、相続人Bは非協力だからBにだけ訴えを起こすということもありえるでしょう。
必要的共同訴訟でないとダメとしてしまうと、登記に協力的なAまで巻き込まなくてはならなくなります。

質問した人からのコメント

2014/10/2 09:35:43

ありがとうございました。

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