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金利1.55 フラット35s 総支払額と当初10年間金利が0.6引き下げが適用された場合...

zui********さん

2016/1/406:56:26

金利1.55 フラット35s
総支払額と当初10年間金利が0.6引き下げが適用された場合の総支払額の計算方法教えて下さい。
借入額は1000万の場合と2000万の場合でお願いします。

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yyh********さん

2016/1/520:14:52

10,000,000円*0.0095/12(1+0.0095/12)^420/[(1+0.0095/12)^420-1]
=10,000,000円*0.0007916*1.394213/0.394213=27,997円(当初10年元利支払額)
10年後の残高
10,000,000円-10,000,000円[(1+0.0095/12)^120-1]/[(1;0.0095/12)^420-1]
=10,000,000円-10,000,000円*0.0996055/0.394213
=10,000,000円-2,526,692円=7,473,308円
11年から35年20年間の支払額
7,473,308円*0.0155/12(1+0.0155/12)^300/[(1+0.0155/12)^300-1]
=7,473,308円*1.0012916*1.4728652/0.4728652=30,065円
総支払額は
27,997円*120+30,065円*300=12,379,140円
2,000万円の場合は上記を参考に自身で計算を
1,000万円を2,000万円に置き換えればOK...

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