
住宅ローンの事前審査について教えてください。住宅購入を考えており、ハウスビル...
2016/3/2619:55:53
住宅ローンの事前審査について教えてください。住宅購入を考えており、ハウスビルダーの見学会に行ったら住宅ローンの話になり、事前審査をすすめられました。事前審査をしておいたほうが、自分
の借入額もわかるし、気に入った土地があったときに、事前審査を通っておくと有利だと言われ、その会社で決めたわけではなかったのですが、うちで建てるとかじゃなくてもいいので事前審査しませんか?と言われお願いしました。
後日必要書類を持って会社に伺い、二つの銀行に事前審査することになりました。まだ土地も建物も決まってないのですが、仮の土地建物で事前審査すると言われました。
そして、今結果待ちですが、自分の安全な範囲の予算では新築住宅は難しいと思い、やめようかと思っています。おそらく審査には通るのですが、無理なローンを組んで自己資金もかなりの額投入してまで建てたくないなと思いだしました。
そこでご相談なのですが、
①事前審査に通った後、その銀行に対してキャンセルの手続きが必要なのでしょうか。
②事前審査の手続きをした会社には、やっぱり建てるのを辞めたことを電話で伝えるだけでいいのでしょうか。
③その後中古住宅を買う場合、新築の事前審査をしていたことは不利になるのでしょうか。
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2016/3/2701:02:58
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2016/3/2621:37:08
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2016/3/2620:41:02
1,2,3、全く心配ないです。しかとです。
ハウスメーカーのセールスマンの台詞は
すべてウソぐらいの感覚でおk。銀行屋も同じです。
無理なローン嫌なら
小さい工務店で超高性能な住宅建てましょう。
でかい会社の建物がいかに酷いかわかるようになります。
金利は低下します。人口と国の財政でわかります。
借りるのは変動金利0.6以下ならいいと思います。
土地、大工、探すのに1年以上かかると思いますが、
その間に建築の知識つけてください。知識なく言われるがまま
進めて、成功した人はいません。
家族の運命が決まる買い物です。後悔無いように。
ついでに情報を一つ
欧米では結露した建物、解体します。
このこと、日本では国が全力で隠してます。
契約してから相談というのが多くてとてもかなしいです。
契約するまえで本当によかったです。
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