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受水槽破損 使用できない物件の賃料は?

tak********さん

2016/9/815:03:41

受水槽破損 使用できない物件の賃料は?

集合物件の受水槽が破損し、現在2週間ほど水道の使用が不可の状況となっております。
水道停止の翌日に大家件管理人より現在復旧の算段をとっている、とのような内容の連絡を受けています。

もう半月経ちますのでしびれを切らし、本日詳細を問い合わせると、「時間が掛かるとしか言えない」と。
で、曖昧すぎるのでより突っ込んっで聞いてみると「1週後の総会にて決め…」との情報をようやく得、、

今後最低でも1週間は使えない、というのが本日分かった次第。


のらりくらりでよく分からないのです。しかも話が違ってきている。
当初は業者云々の話だったはずだったのですが。。
懐事情もあるのでしょう。。
ただ、ここから2週間は覚悟しなければいけないのだろうなと私判断で考えています。

と、、感情はさておいて、質問なのですが、

このような事情で使用できない物件について、家賃を支払う義務はあるのでしょうか。

なお、隣人達はほぼテナント使用につき営利に差し支えるため、求めたいものはさらにあるとは思いますが、私の場合は実害としては賃料のみです。、私は別宅として使用しているだけなので他で生活できます。ただし、その部屋が役割を果たさないのは同じです。


法律的な側面から、見解をご教授いただきたく。
よろしくお願い致します。

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ベストアンサーに選ばれた回答

mdd********さん

2016/9/908:57:37

水道が出ないと言うのは
契約設備の不良なので、もちろん損害賠償を請求できます

今回は別宅としてご利用だと思いますが、本来普通に住んでたら、トイレにも行けませんし、お風呂にも入れません。

最低はお風呂を銭湯に行った実害を
例えばホテルに避難した場合も常識の範囲の金額ならば請求できると思います。

と、いっても受水槽を直せない大家さんなので、家賃相殺が賢い交渉方法かもしれません

質問した人からのコメント

2016/9/15 16:21:21

mddesign117さん

ご回答ありがとうございます!

家賃相殺ですか。なるほど。
参考にさせて頂きます。

ありがとうございます。

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