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2016/9/14 17:16

44回答

店舗用物件を探していたところ、とある卸業者より物件情報があることを教えていただき、このたび契約をしようかどうか検討しております。

店舗用物件を探していたところ、とある卸業者より物件情報があることを教えていただき、このたび契約をしようかどうか検討しております。 そこで、そのような場合、不動産業者へ仲介手数料を払う必要はあるのでしょうか？ 自分としては、不動産会社へ物件探索の依頼をしておらず、不動産会社との契約していないため手数料は払う必要はないと考えているのですが。 ご回答おねがいいたします。

補足

補足です。 今回の仲介している業者は貸主の元付業者と理解しているのですが、その場合、借主である私は元付仲介業者に報酬を払う必要があるのかどうかという質問です。 よろしくお願いいたします。

不動産 | 賃貸物件・72閲覧

ベストアンサー

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com********

2016/9/14 17:46

不動産物件の売買は不動産屋（宅建業者）を介する義務はありません。 法律で禁止されていません。自由です。 仲介手数料が発生するのは「宅建業者」を介した場合に限ります。 ただし、トラブル防止のためには専門家の立会があったほうが 心配が少なくなるのも事実です。 売買が成立したら所有権登記もしますね。 登記の専門家、代理人になれるのは司法書士です。 （自己申請登記は可能でもある、代理人の義務はない） できれば、司法書士などに立会人になっていただくも必要かもね。 トラブル防止の為に契約書、重要事項説明書は作成すべきです。 物件情報（登記簿、公図、地積図）も契約に添付しましょう。 不動産の契約書、重要事項説明書 http://www.fudousan.or.jp/kiso/buy/8_2.html http://zennichi-jyou1.com/download http://www.retio.or.jp/info/pdf/important_matter_manual.pdf#search='%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%81%AE%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8%E3%80%81%E9%87%8D%E8%A6%81%E4%BA%8B%E9%A0%85%E8%AA%AC%E6%98%8E%E6%9B%B8%E6%9B%B8%E5%BC%8F'

com********

2016/9/14 17:57

元付業者？・・＝＞不動産屋？宅建業者ですね。 しかも、賃貸借契約なのですね。 はい、必要です。手数料を要求するでしょう。 払う義務があります。

その他の回答（3件）

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kai********

2016/9/14 21:03

賃貸ですよね？ 仲介手数料は貸主、借主どちらが支払ってもいいですけど 貸主が依頼した不動産やで契約しても 貸主と借主の仲介業務として契約するのですし 仲介手数料は借主負担、という条件がついた契約なら 支払う必要があります。 交渉により折半など可能ですが 借主負担が慣例のようになってますので 断られる事が多いです☆

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tha********

2016/9/14 18:14

交渉次第の側面は大きいですが、仲介手数料を支払わないと紹介してもらえないだけだと思いますが。