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不動産投資でお尋ねします。 旧耐震で、それも建て替えがほぼ決まっている物件...

iwakuniyabettiさん

2017/8/622:45:52

不動産投資でお尋ねします。

旧耐震で、それも建て替えがほぼ決まっている物件があり
建て替え狙いで購入を考えていますが、融資をしてくれる
金融機関ってどこでしょうか?

物件は東京

にあり、私は横浜在住です。

日本政策金融公庫はなんどか利用したことがあり、一番身近
なのですが、今年すでに2回利用しています。

あとは三井トラストL&F、西武信金が思い浮かびますが、、

できれば共担は差し出したくないのですが、どこかよい金融
期間はありませんか?

補足ARUHIが旧耐震に厳しくなった、SBJも旧耐震はダメ
と聞きます、、

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ベストアンサーに選ばれた回答

渕本さんの画像

専門家

2017/8/918:12:19

元銀行融資審査役職者で、不動産投資の資金調達もサポートしている、銀行対策コンサルタントの渕本です。

まず、問題は、建て替えがほぼ決まっている物件とのことですが、その信憑性です。

>建て替え狙いで購入を考えています

つまり、建て替え前だから、安いということですよね?

それであれば、物件購入費用や建て替え費用をしっかりと見積もり、建て替えの確実なスケジュールと建て替え後の収支が、しっかりとしていれば、その物件所在地で申込みを受付けられる、金融機関であれば、借入できる可能性は高いと思います。

旧耐震のままではないのですから。

質問した人からのコメント

2017/8/13 12:11:17

建て替えが正式に決まっているわけではありません。
正式に決まっているのならば、価格が急騰すると
思います。

回答した専門家

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渕本 吉貴

資金調達コンサルタント

豊富な融資審査経験を有する資金繰りコンサルタントです!

元銀行融資審査役職者の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントです。 起業・創業段階から上場企業まで、豊富な融資審査経験を持ち、より実践的なコンサルティングをしています。 1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)保有者。 【 主...

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