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母が借地している土地に母名義の家屋が建っており、借地期限が近づいてきたので建...

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ID非公開さん

2017/12/914:22:33

母が借地している土地に母名義の家屋が建っており、借地期限が近づいてきたので建物を解体し土地を更地に戻し返却する必要があるのですが、母にはその支払い能力がありません。

そのため息子の私に費用の援助を頼まれ対応しなければと考えていますが、母へ援助したお金には贈与税が発生するのでしょうか?
またこのような場合には、地主さんに迷惑をかけたくないので息子としてどのように対応するがいいのでしょうか?
ご教示をお願いします。

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kit********さん

2017/12/1007:27:31

借地権を第三者に売れないのでしょうか?
借地権の売却には、地主の同意が必要ですが、同意が得られない場合、裁判所に借地非訟事件を起こせば裁判所が代わりに承諾をくれます。
借地権が売却できない土地でしたら仕方ないですね。

年110万円づつの分割贈与契約(正確には年111万円、1000円の納税で税務署はひっくり返せなくなりいます)をていけつするぐらいでしょうか?

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    質問者

    ID非公開さん

    2017/12/1017:48:10

    回答ありがとうございます!
    地主さんは近所にお住いの方でお付き合いも長くあまり迷惑をかけたくないと考えており、借地権の売却は難しいです。
    分割贈与契約という仕組みはよくわからないですが、一度検討してみます。

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