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住宅ローンの借り換えについて 借り換えを検討しています。 今の借り入れ ...

sin********さん

2017/12/1713:13:07

住宅ローンの借り換えについて

借り換えを検討しています。

今の借り入れ
フラット35 残り30年 3000万 1.75%固定 団信加入で毎月の返済以外に年10万くらいかかっています。

新しい借り入れ
変動 残り30年 3000万 金利は0.9%と言われました。

年齢33,年収はここ数年は1100万前後ですが,自営業のためやや不安定です(ただ数年後にいきなり0になるとかそういうことはないと思われます)。

借り換えをするしないに関わらず、繰り上げ返済で10年程度で返すつもりではいます。今回0.9%で借り入れした場合、団信が浮くので金利が動かなければ10年で140万程度はお得なのですが,借り入れに60万弱かかるので、金利が変動する可能性を考えればどうなのかな、と。

フラット35からフラット35への借り換えも合わせて考えているところです。

アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

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ベストアンサーに選ばれた回答

tpo********さん

2017/12/1713:45:42

将来予想の「金利が変動する可能性を考えればどうなのか」ということはどこで聞いても同じ、保証はできないこと。
金利変動の可能性より、仕事環境の要因の方が大きいと思います。
10年で繰り上げまで数十万円程度の差など、仕事が順調なら年300万円程度金融商品など別の投資なども含めて回すつもりで、吸収されます。

自分の仕事の波を中心に考えて自分で判断されることになるでしょう。

質問した人からのコメント

2017/12/17 22:40:03

たしかにおっしゃる通りですね。
数十万のためにリスクとるくらいなら、借り換えなどせずに仕事を頑張ろうと思います。

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