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畑を有料老人ホームに借地してほしいという話がきました。 一応、畑ですがほぼ遊...

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ID非公開さん

2018/2/1219:56:56

畑を有料老人ホームに借地してほしいという話がきました。
一応、畑ですがほぼ遊休地です。
田舎でもなく立地は悪くありません。

(第一種低層地域)
倒産して逃げられるリスクもあるとは思いますが
それならそれを他社老人ホームにそのまま安く貸すことも出来ますよね。
自分で使いたいのですがなにせ広い上に造成が数千万かかるようで放置してた土地。

老人ホームに借地してる方いますか。
最近は老人ホームも緩和政策で事業用定期借地可能になったようです。
実際に借地してる方の回答お願いします。
ネットなどでリスクやデメリットは読みましたが
実際に借地してる地主のオーナーの話など聞きたいです。

閲覧数:
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ベストアンサーに選ばれた回答

nqt********さん

2018/2/1220:24:47

私も老人ホームで貸地してほしい来ました。先のこと考えました。貸地しないで売却をいたしました。(貸地でやったら固定産宅地並み税金かかるためです。)私が亡くなったとき相続税かかるため売却いたしました。

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    質問者

    ID非公開さん

    2018/2/1220:35:00

    回答ありがとうございます。
    どのくらいの地代で老人ホーム借地の話がきましたか。
    教えていただきたいです。

    当方の土地の隣に工場(隣が準工地域)があり
    立地はいいのですが、住宅には向かないため売るにもかなり
    低価格になると言われてます。
    もともと国道沿いですが
    最近、新しい道と接道し、
    地価も騰がり人気エリアになりつつあり手放すのも惜しいです。
    相続税はかかりますが、売却も相場通りいかず悩みます。

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質問した人からのコメント

2018/2/17 18:07:59

ありがとうございます。
大変参考になりました。

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