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最近小さなアパート(事業用)を売却しました。 売却額2500万、償却後残価1500万...

ash********さん

2018/7/2214:12:23

最近小さなアパート(事業用)を売却しました。
売却額2500万、償却後残価1500万、売却費用90万
で売却所得は910万とでました。

しかし、建物ローン残債200万があり(抵当権抹消)
のためローンを繰り上げ返済しました。
このローン残債分は、税申告時はどこで処理するのでようか

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jdy********さん

2018/7/2309:34:59

元本返済は申告とは無関係です。

事業用であれば今回の譲渡申告に限らず、今まで不動産所得の申告もやっていますよね。

その際、借入金利子は経費計上出来ますが、毎月10万返済している=年間120万の経費計上とならないのと同じです。

元本相当分≒物件の価値自体は減価償却していきますので。

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