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財産放棄について質問です。 先日亡くなった父が20坪ほどのビルを所有していまし...

acc********さん

2019/2/814:51:52

財産放棄について質問です。
先日亡くなった父が20坪ほどのビルを所有していました。(土地は地主さんのものです。)築50年近いビルで、大家さんに、解体をせまられることも考えると、財産放棄し

た方がいいのではと考えていました。でも、土地ではない、建物のみの財産は放棄できないと聞きました。本当でしょうか?

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ベストアンサーに選ばれた回答

toq********さん

2019/2/903:33:23

借地権は譲渡可能です。

ビルの解体はお金が掛かります。

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ベストアンサー以外の回答

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fud********さん

2019/2/911:11:11

元宅建業者です。
あなたの場合、「借地権付物件」かと読み取れるのですが、現状態は
「相続」が発生していますよ。

そして相続は「相続権該当者」と「相続権配分比率」が、明確に法規定
されています。

また「相続放棄」するためには相続放棄の手続きと「条件」が必要です。
条件は―――故人の相続を「知った日から3か月以内」―――です。
つまり、3か月以内に家庭裁判所へ「相続放棄」の申請が必要なのです。

故人の死去から3か月を過ぎていたら、今度は「遺産分割協議書」に
より、あなたの相続分を別の相続権者に譲渡することにするのです。
(この前記「3か月」は、あなたが故人の死去を知った日から、です)

土地を借りて借地人名義で建物が登記されていれば、必然的に借地権は
発生しますが、この借地権物件は単独で扱われ、売却することも可能
です。

従って、法定日以内なら「放棄」できますが、3か月経過でかつ相続権者が複数いれば「・・・・・協議書」で合意を受けるか、になります。

●そこで、あなたが先ず、為すべきは司法書士事務所を訪ねて
「相続登記」の依頼をすることです。
その打合せの中で、あなたご自身が「放棄」可能か否かを尋ねると、
確かな返答が得られるはずです。

そして放棄も協議書でも困難なら、売却もできますので、その場合は
再度、ご相談があれば回答します。

以上、参考になれば幸です。
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2019/2/819:22:41

財産放棄とは、文字の通り
相続する財産(不動産だろうと、お金だろうと、借金でも)
全てを放棄しますという内容になります

ただし注意してほしいのは、保険金だけは受け取れます
これは、保険金は相続財産では無いからです
ただし、他の財産と同様に相続税の対象にはなります
(受け取った保険金は、一人当たり500万円まで相続税の対象外)

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