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不動産投資 この度中古のアパートを購入しました。 売買契約者には総額記載しか...

har********さん

2019/3/1715:39:16

不動産投資
この度中古のアパートを購入しました。
売買契約者には総額記載しかないため
減価償却を固定資産評価から土地と建物に按分して価格を出しました。

そこで質問は
建物本体から

建物附属設備の割合を出したい場合の合理的な方法はみなさんどのように出していますか?例 建物本体70 建物附属設備30というように計算するにはどのようなロジックをたてているのか?

ご教示ください。

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lif********さん

2019/3/1907:31:00

7対3とか、それこそ適当ですよね。
ロジックと言えるものではない。
まあ、不動産屋は。目安としてつかうけど。
もちろん、あなたが、税務署に説明する根拠を持っているなら、どうにでも、すればよいかと。
前の人から、情報を引き継がなければ、まあリスク覚悟でやるぐらいでは?ま、それを適当と言いますが

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