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住宅ローンの借り換えについて教えていただきたいです。

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ID非公開さん

2019/8/3111:31:08

住宅ローンの借り換えについて教えていただきたいです。

現在フラット35 で金利1,40% 月々38000円の返済
もうすぐ金利2.40%になるので月々返済が4万2000円になるため4000程上がります。

団信保険は別に今年間28700円まで下がりました
の支払いです。

そのまま毎月支払いの場合、令和21年9月にローンが終了するのですが、記事でフラット35 の金利が安くなると書いてあったのですが、シュミレーション機能も借入をいくらしたら良いのかなど、全く無知でわかりません(;_;)
諸費用とか、色々かかってくるんですよね?

またフラット35 に借り換えて今よりお得になるのでしょうか?
記事には住信sbi住宅ローンがお勧めのようになっていましたが
お詳しい方、借り換えたらうちの場合どれくらいお安くなるのかわかりやすく教えて頂けないでしょうか・・?
sbiよりもお安くなるところはあるのでしょうか?

また審査が通っても、
10月になってしまい金利があまり変わらなくなったり高くなったりした場合
借り換えをキャンセルできますでしょうか?
キャンセル料など発生してしまいますか?

すみませんがよろしくお願いいたします。

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ベストアンサーに選ばれた回答

辻畑 憲男さんの写真

専門家

2019/8/3111:48:00

残債などわからないのですが、金利が2.4%になるのであれば借換えをされたほうがいいでしょう。
今後の完済目標などにより、フラットからフラットへの借り換えか、10年固定金利、変動金利などの選択が違ってきます。
借換えには諸費用がかかります。残債の額と金融機関により金額は違います。
諸費用とは銀行手数料、抵当権設定手数料などになってきます。

キャンセルについては金融機関と金消契約を結ぶ前ならば可能です。

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    質問者

    ID非公開さん

    2019/8/3111:52:17

    早速のご回答をありがとうございますm(_ _)m 残債は797万円です。うちはフラットがやはり安心なので、借り換える場合でもフラット希望ですm(_ _)m

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質問した人からのコメント

2019/9/1 16:58:24

色々とご親切に教えて下さり、またURLも貼り付けてくださいましてありがとうございました(^ ^)フラット20がいいかもしれないんですね!全く無知なので、大変参考になりました。感謝です

回答した専門家

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辻畑 憲男

ファイナンシャルプランナー

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。【「All About...

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