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風致地区で高さ制限8mでなんとか3階建てをと考えています。 断熱は、GWか発泡...

xld********さん

2019/10/3115:43:57

風致地区で高さ制限8mでなんとか3階建てをと考えています。
断熱は、GWか発泡ウレタンで屋根、外壁はガルバでと、準防火ではありません。

基礎400
土台150
1階FLがGL+550
1階2100
1-2階懐350
2階FLがGL+3000
2階2200
2-3階懐300
3階FLがGL+5500
3階2100
屋根+断熱400
で8000です。

屋根の勾配を1.5寸とすると3階の居室が平均2100ないので居室になりません。ここは納戸とすれば大丈夫でしょうか。

水廻りを2階にするのですが、1-2階の懐は350で足りるでしょうか

どこか削れるとことがあれば、御案内下さいませ。

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kamapan_2006さん

2019/11/221:23:43

①他の回答者さん達からの「助言」が正解ですね。

②1階部分は土台の位置よりも下げた所に床面を設けます。 あるいはベタ基礎の天場を床面とします。 必要ならば1階だけ「スキップフロア」とします。
https://www.google.com/search?q=%E3%82%B9%E3%82%AD%E3%83%83%E3%83%9...

③梁は「表し仕上げ」として、各階の高さ方向を抑えておきます。
https://www.google.com/search?q=%E6%A2%81%E8%A1%A8%E3%81%97%E4%BB%9...

④屋根は単純な「片流れ」の「ガルバの篏合葺き(勾配1寸)」とします。

⑤断熱層は「屋根断熱(300mm)」「外壁断熱(200mm付加断熱)」「基礎断熱(EPS100mm)」とします。
https://nisi93.exblog.jp/23812269/

⑥1階の床面は「GL(標準地面高)」+100mm、2階床面 GL+2,700mm、3階床面 GL+5,300mm、3階軒高さ GL+7,900mm

各階での高さ方向は、梁の下場でも約2,400mm近くは確保する事が出来ますので、こんな感じでいかがでしょうか?


「補足」があれば「追記」が可能です。

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mat********さん

2019/10/3116:19:30

高さ制限で3Fにするには掘って半地下にするしかありません。
屋根勾配もフラットな陸屋根にします。
室内天井高は2400mm以上無いと一般的では無いです。
家具や家電類も搬入制限が厳しく好きなものを選べなくなります。

qll********さん

2019/10/3116:03:14

各階高はプランに応じて 梁せいが決まるので
そこから逆算して決めなきゃ。
天井2100はきついでしょう^^ 梁がたを出して調整するほうが良いよ。
あと 1階床は基礎より下げて高さ稼いだほうがほうが良いと思よ。

プランと構造検討を平行して進める案件だよ^^
水回りも 下階のプランや構造で350で足りるかどうかわからないしね。

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