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親他界で家の名義変更を

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ID非公開さん

2019/12/2210:18:19

親他界で家の名義変更を

兄弟2人で分けられますか?
相続税、登録免許税
毎年度、固定資産税
罹災給付金、火災保険はどうなりますか?

1人の人にしたとしたらその人が
相続税、登録免許税
毎年度、固定資産税を払えなければ
どうなりますか?

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ベストアンサーに選ばれた回答

ggz********さん

2019/12/2906:32:45

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ベストアンサー以外の回答

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a00********さん

2019/12/2211:34:22

家をもらう人がいたら、他の一人は現金を
もらえばいいのです。
現金がなければ家をもらった人はぼつぼつ
もらわなかった人に払うことです。
固定資産税はもらった人が払うことです。
相続税は相当資産がなければはらいません。
4000万以上なければ考えることいりません。
登録免許税は名義をかえる時一度払うだけです。
わずかです。
税金は払わないと差し押さえられます。

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pat********さん

2019/12/2210:28:11

相続税に関しては

親御さんが死亡時の すべての資産が

3000万円 + 600万円 × 法定相続人の人数 分の控除がありますので

すべての相続財産を合算し、 上記控除額以上の相続財産がある場合は 相続税が課税されます。

質問者さまの場合 法定相続人が ご兄弟 2人言うことであれば


3000万円 + 600万円 × 2人= 4200万円以下の総資産であれば
相続税は課税されません。


なお 相続税非課税であっても 登録免許税は課税されます。

不動産を相続したとき【所有権移転登記】をします。この際に【登録免許税】が発生するのです。登録免許税の算出方法は以下のとおりです。

登録免許税=固定資産税評価額 × 0.4%


税金を支払えない場合は 不動産を売却し 税金をお支払いになる必要があります。

また 毎年の固定資産税が支払えない場合は 差し押さえされる可能性もあります。

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