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住宅ローン2500万労金で借りれることがわかりました。今35年ローンで返済するか40...

oga********さん

2020/1/611:39:20

住宅ローン2500万労金で借りれることがわかりました。今35年ローンで返済するか40年にするか迷っております!ハウスメーカーさんと労金の担当者は40年がいいと言っていますが、35年ローンより40年ローンの方が返済額

は結構高くなると思うんですがどっちの方がいいと思いますか?

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iro********さん

2020/1/612:50:15

期間を縮めるのは繰り上げ返済すればいつでも
できるのでとりあえず40年で借りて
余裕そうなら繰上げ返済ですね。

長い返済生活の中で失業や病気で仕事を失った場合
35年からやはり40年にしたといってもできませんから。

cel********さん

2020/1/612:29:29

今は低金利ですから、貴方が新築戸建の固定金利と仮定して、早く完済するヒトは益々減る傾向と考えます。40年で契約して控除期間はローンを忘れましょう
ウチのメンテナンスに費用まわした方が賢明です

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mat********さん

2020/1/611:56:28

日本では住宅ローンはほとんどの人が35年で借りますが、
完済するまでは平均14年弱です。
30代の子が生まれた後に借りて家を買い、
子供が大学に入る前に完済すると楽だし、
木造住宅寿命40~50年でも何とか建て変えずに死ねるからです。
手数料と金利が増えるので、
長く借りて、長く返してほしいのが彼らの本音です。

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