ここから本文です

宅建の問題。借地借家法。期間満了前に建物が滅失し借地権者が残存期間を超えて存...

アバター

ID非公開さん

2020/6/518:36:33

宅建の問題。借地借家法。期間満了前に建物が滅失し借地権者が残存期間を超えて存続する建物を築造した場合において借地権設定者の承諾により期間が延長したときはその期間は原則として①借地権設定者の承諾があった

し又は②建物の築造された日のいずれか早い日から20年間です。
そこで質問ですが承諾があったと言う事は順番的に承諾があって、その日以降に建物が築造されるわけですよね
ですから常に築造された日よりも承諾された日の方が早いと思うんです。
築造された日のほうが早いと言うケースもあるのでしょうか?

閲覧数:
23
回答数:
2

違反報告

Yahoo!しごと検索で探してみよう

宅建 の求人情報(29,079件)

【塾講師】建築士、施工管理技士、宅建資格などの資格スク...
  • 総合資格学院 なんば支店
  • 業務委託
  • 非掲載
  • 大阪府大阪市中央区難波
塾講師STATION
約90%が、来店・電話・メール対応《不動産の反響営業》...
  • ピタットハウス北岡崎店
  • 正社員
  • 月給24万円〜
  • 愛知県岡崎市葵町
ピタットハウス北岡崎店
不動産コンサル営業(売買・賃貸)
  • 静岡市葵区の不動産会社
  • 正社員
  • 年収400万円〜600万円
  • 静岡県静岡市葵区
Jusice
不動産会社で賃貸営業 普通自動車免許所有者 資格手当有り...
  • いえらぶ不動産転職サイト(株式会社いえらぶマーケティング運営)
  • 正社員
  • 月給22万円〜
  • 神奈川県横浜市中区石川町
いえらぶ不動産転職
資格手当月3万円有♪選べる勤務地☆宅建事務staff 眠った宅...
  • 株式会社京都ライフ ☆5店舗合同募集♪
  • パート・アルバイト
  • 時給950円〜
  • 京都府宇治市・その他の勤務地(2)
フロム・エー ナビ
宅建資格を活かして京都で事務職に挑戦
  • ≪京都ライフ桂店・長岡店・山科店のいずれか≫
  • 正社員
  • 月給20.1万円〜
  • 京都府京都市西京区桂野里町
不動産キャリア
事務/宅建資格手当MAX5万円支給!/年間休日125日/土日祝休...
  • 株式会社エートラスト
  • 正社員
  • 月給23万円〜28万円
  • 東京都中央区日本橋浜町
女の転職type
宅建事務STAFF 未経験OK 高時給1500円 宅建を活かしてのお...
  • 株式会社Second・Life
  • パート・アルバイト
  • 時給1,500円〜
  • 東京都渋谷区桜丘町
マイナビバイト
その他不動産関連職
  • 【 資格取得の≪日建学院≫グループ 】株式会社ニッケン・キャリア・ステーション
  • 正社員
  • 年収250万円〜350万円
  • 埼玉県
イーキャリアFA
営業職/未経験・無資格OK!マンション・テナントの仲介等...
  • 有限会社親和エステート
  • 正社員
  • 月給20万円〜35万円
  • 京都府京都市東山区・その他の勤務地(1)
バイトル

もっと見る >>

回答

1〜2件/2件中

並び替え:回答日時の
新しい順
|古い順

2020/6/819:51:10

特に遠方の借地だと、借地人が勝手に建てちゃった...

とういことも有るんじゃ無いかな?

編集あり2020/6/522:33:05

最初の契約(30年〜)の場合は再建築自体は何ら問題なくできますので承諾される前に勝手に建築→その後承諾というパターンがあると思われます。また更新した場合(20年or10年〜)の場合でも消滅請求•解約申し入れはあくまで「できる」だけで任意に留まります。だから更新前と同じように建築→承諾ということも十分に起こり得るわけです。

  • アバター

    質問者

    ID非公開さん

    2020/6/523:29:21

    借地借家法7条には借地権者が借地権設定者の承諾を得て残存期間を超えて存続するような建物を再築すると借地権は承諾日か再築日のどちらか早い方から20年存続することになると書いてあります
    つまり順番的にはやはり承諾→建物の建築と順番になるのではないでしょうか?
    それと承諾を得ずに再築した場合には借地権者が借地権設定者に建物再築すると一方的に通知し借地権設定者が2ヶ月以内に異議を述べないと承諾したものとみなされるみなし承諾というのがありますがそれになるのではないでしょうか?

返信を取り消しますが
よろしいですか?

  • 取り消す
  • キャンセル

この質問につけられたタグ

みんなで作る知恵袋 悩みや疑問、なんでも気軽にきいちゃおう!

Q&Aをキーワードで検索:

Yahoo! JAPANは、回答に記載された内容の信ぴょう性、正確性を保証しておりません。
お客様自身の責任と判断で、ご利用ください。
本文はここまでです このページの先頭へ

「追加する」ボタンを押してください。

閉じる

※知恵コレクションに追加された質問は選択されたID/ニックネームのMy知恵袋で確認できます。

不適切な投稿でないことを報告しました。

閉じる