溶剤系エポキシシーラーを使用した場合 旧塗膜のリシンが溶剤の影響でふやけたりする場合があります。 多少ふやけてもシーラーが固まれば塗膜も落ち着くこともありますが 素地の状態次第ではそのまま剥離してしまうので、予め目立たない箇所で 試し塗りする方が無難です。 どういう仕上げパターンをお望みかにもよりますが 新築の際にしっかり目止めしてリシンを吹かれているのであれば カチオン系の水性シーラーで良いとは思いますが、巣穴等が多いので あれば、塗替え用の微弾性フィラーを薄く塗って巣穴を塞いでおいた方が 良いと思います。 実際には現場を見ての判断になりますから塗料メーカーの営業にでも 見てもらうのが一番妥当な判断をするでしょうね。 結構無茶なことする塗装屋も居ますからね。