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友人がマンションを購入しました。 専業主婦、子供1人です。 月20万の住宅ローン、プラス駐車場が月5万、

友人がマンションを購入しました。 専業主婦、子供1人です。 月20万の住宅ローン、プラス駐車場が月5万、 8400万ほどのマンションで、確か35年ローンと聞きました。 年収1000万あれば生活していけるものですか?

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回答(11件)

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1)渋谷区に住んでいるのですが、うちのマンションも駐車場代が5万円~5万円5千円ほどします。マンションにしては、大きな車も止められる地下駐車場になっており、車好きな人が多く、高級外車がずらりと並んでいる感じです。(因みに仮に港区や渋谷区でなくても、目黒区や世田谷区マンションの地下駐車場の平置区画は5万円くらいします。) 2)駐車場が5万円するということは、管理費・修繕積立金も5~6万円以上はすると思いますので、月々30万円以上は住宅にかかる計算で、年間360万円と固定資産税も合わせると、住宅関連費用だけでも390万円~400万円になります。 3)余程、貯金がないと年収1000万円ですと、住宅関連費用以外は300万円~350万円しか残らないので、かなり切り詰めた生活になってしまいます。 お子さんがいると子供教育費のこともありますので、その方はもっと年収が高い可能性があります。(あるいはよほど親からの援助があるか?) 価格が8400万円で、返済が20万円ですと、頭金1000万円くらいは入れて購入されたのだと思います。

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月20万を35年で、返済総額はやっと8400万なので、 売値8400万のマンションはフルローンでは買えない。 1000くらいの頭金は入れたのでしょう。 年収1000でも、子どもが生まれるまでは、年240は 払えない数字ではないが、生まれると厳しい。 #この10年でだいぶ楽になったみたいだけどね。 年収1000万なら、大企業でしょうね。 会社の持株会の株式配当が100万あるとか、 そんな話なのかもねぇ。 詮索しても、関係ないですよ。

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1,000万円ぽっちではかなり厳しいですよ。 1,000万円って、お金持ちのイメージが強いですが、生活レベルは中の下くらいです。 所得税率は33%に上がり、児童手当等はことごとく所得制限で支給対象外、保育料は超高額層になる等、デメリットが多いです。 ボーナス等を含めた手取りが月あたり50万くらいとして、住宅ローン+駐車場代を差し引きすると手元には25万しか残りません。 ここから例えば修繕積立金等3万、食費5万、水道高熱費1万5,000円、消耗品費5,000円、保育料5万、通信費1万、夫小遣5万、被服費交際費等1万円、普通車1代維持費3万... とこの段階で25万円を使い切ってしまいます。 医療費、保険加入、妻の小遣い、外食、子供関連費用、家具家電の買替え費用、レジャー費、貯金などはゼロです。 それでも赤字になりそうな勢いだと思います...。