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2020/9/22 16:33

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世帯年収800万で3300万の戸建て買うのは無謀ですか?

世帯年収800万で3300万の戸建て買うのは無謀ですか? 月々の返済は8.5万程にしたいので頭金を1300万程払おうと思っています。 貯金は1000万ほど残ります。 現在子供は1人です。 2人目を望むなら2500万程の家にしないと厳しいでしょうか?

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回答(10件)

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奥様働いて行く覚悟あるなら問題ないです。

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子供は二人目を望むとの事なので30代前半あたりでしょうか。 頭金もしっかりありますし、全然余裕と思います。

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最近はハウスメーカーの煽てなのか皆さん払えるぎりぎりまで予算を上げますね。まあ借金する人の特徴なんですがサラ金から借りる人も借りられるだけ借りようとするんですね。住宅ローンも借金ということを忘れて借りられるだけ借りる。まるで多く借りられることがステータスのように・・おかしくありません。昔なら借金のある人は嫌われましたよ。それがどんな理由の借金でもそれが今は私ならいくら借りられますかだなんて恥ずかしいですよね。ハウスメーカーもあなたなら5000万借りられますよとまるで多く借金した人が大金持ちのような、、みんな踊らされているのです。足元を見つめていくに払えるのではなく少しでも借金をしないように考られないですかね。それが年収1000万クラスの人たちの考えですから経済がおかしくなりますね

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年齢などにもよると思います。 超概算で 学費1000万✕2人 老後資金2000万 金利含め住宅費3500万(10年後に頭金はらうとして) 住宅修繕費1000万 計8500万 この他に 収入が途絶えるまでの 生活費(食費光熱費、雑費、交際費、通信費、娯楽費、保険、小遣いなどなど) ✕働ける年数 の、金額を稼げるかってところですね。 仮に今40歳で、30年働けて あと20年が世帯年収800万で その後10年が世帯年収300万で働けるとして、 手取額が8割とすると、 800万✕20年✕0.8で、1億2800万 300万✕10年✕0.8で2400万 合計1億5200万 30年の生活費の平均が月額30万だとすると 30年✕30万✕12ヶ月で、1億800万 先程の学費などを足すと 1億800万+8500万で 1億9300万かかるので、 4100万くらい収入が足りないとなります。

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何年ローンなのか?35年なら3300万の借入で頭金更に1300万も入れる必要は無いですよ。現金は持っておいた方が良いです、こんな金利が低いのに。