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2020/9/22 17:03

66回答

バツイチで小学生の2人いる女性が一人で住宅ローンは支払っていけますか?

バツイチで小学生の2人いる女性が一人で住宅ローンは支払っていけますか? 職業:看護師 年齢:35歳 年収400万 土地あり 住宅建築費用:2500〜3000万 鉄筋コンクリート造

補足

親子ローンで65歳になる両親と二世帯でも厳しそうですか? 父親が建築日雇い 母がデイサービスの社員

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回答(6件)

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他に借入がないとしても難しいかもですね。実際借りれたとしても、これから教育費がどんどんかかってきますし。それを1人で頑張るのは大変だと思います。35歳だと完済年齢をいつにするのか。35年だと70歳になってしまいます。

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厳しいです。年収400で2500万、教育費や生活費、車などどうするの? 家ってローン払って終わりじゃないよ? 毎年固定資産税に10〜15年毎に屋根や外構工事に100万近く入りますが大丈夫ですか?

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まず銀行が貸しません。せいぜい2000万でしょう。また仮に貸しても手取り320万くらいでは子供が育てていけません。看護師の特徴として昇給は望めませんから・・あとお一人だとあなたが倒れたら終わりです。台風が来ても火災保険があるからある程度大丈夫です、鉄筋コンクリートは諦めて予算を2000万以内に絞ってください。それがギリギリです。今の家賃の支払いから借入額を計算してはいけません。払えるぎりぎりで計算するのではなくいかに少なく払うかを計算してください。

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養育費がどのくらい貰えてるのかにもよると思います。 生活費や娯楽費、交際費、保険費用などとは別に 子供の学費1000万✕2 老後資金1500万 住宅購入費用3000万 利息変動500万 住宅修繕費1000万 計8000万 必要です。 あと35年間70歳まで働くとして、 60歳まで今の年収を維持して 60~70歳までが年収250万として、 手取額が8割だとすると、 25年✕400万✕80%で8000万 10年250万✕80%で2000万 合計1億なので 1億−8000万で 2000万で、35年間の 生活費や娯楽費、交際費、保険費用を賄うとすると 2000万÷35年÷12ヶ月で 47,000円 一ヶ月47000円で、食費、雑費、光熱費、通信費、娯楽費、交際費、保険費用、小遣い、ほか諸々を賄うのは難しいですね。 あとは、養育費をいくらもらえるか次第かと

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世間一般的に、子供の教育費を1人1500万円程度かかります。2人で3000万円です。すでに小学生ということなので、15年で3000万円を貯めるには、1年で200万円も必要となります(15年で貯めながら、その時その時で教育費に使うという意味)。 次に、3000万円のローンを0.6%、35年で契約した場合、月額支払いは約8万円です。年間でおおよそ100万円です。固定資産税を15万円として、合計115万円です。 年収400万円では、手取りで320万円ほどです。子供さんの手当などがあるかもしれませんが、とりあえず320万円から住居費115万を引くと、すでに205万円のみです。 205万円を12で割ると、月額17万円しか余裕はありません。子供の普段の生活費なども考えると、子供が小学生でトントン、その後は赤字になると思います。とてもではありませんが、3000万円の教育費は貯められませんので、中高は公立高校、大学は行かないか、私立なら自宅から通学で全額奨学金ギリギリの生活になると思います。 家を買ってしまうと、おそらく将来の子供さんの夢を壊す可能性がありますので、今は倹約に努めるのがベストだと思います。 あと気になったのが、3000万円で鉄筋コンクリートの家が建ちますか?坪単価100万円はすると思いますが・・・。

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質問者

2020/9/22 20:04

台風が多い地方の田舎なので坪60〜80くらいです。