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2020/10/22 10:03

44回答

贈与税はいくら位?夫婦2人の名義で半分ずつお金を出して買った家です。名義を妻1人に変更する場合です。

不動産 | 税金151閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">500

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ベストアンサー

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ThanksImg質問者からのお礼コメント

わかりやすく、ありがとうございます!

お礼日時:10/26 21:14

その他の回答(3件)

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婚姻期間5年で夫婦間で名義変更を するのはお勧めいたしません。 離婚される等の理由であれば別ですが

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贈与の場合、金額は、相続税評価額です。 買った金額は、関係ありません。 相続税評価額は、税理士さんです。 登記の際、司法書士さんのお世話になるでしょうから、その際、税理士さんを紹介してもらえるかと・・・・。

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土地、建物、それぞれに評価額があります。 持ち分を1/2づつにしているのであれば、その評価額の1/2が贈与税の対象となります。 ただ年間110万未満であれば贈与税がかからないので、どちらかの評価額が220万未満であれば、同時に名義変更ではなくまず贈与税かからないほうを名義変更しましょう。 贈与税は200万以下で10%、300万以下で15%、400万以下で20%と、金額少ないうちは100万単位で割合上がりますので、どちらも1/2で110万を超える場合も、今年は土地、来年は建物みたいに分けたほうがお得です。