都内で注文住宅を検討している者です。購入に踏み切るにあたり、みなさんのご意見をいただければと思います。 ＜検討物件＞ ・土地：角地・約7000万 ・建物：ハウスメーカー 約3000万 ＜購入者＞ ・共働き 世帯年収1700万 ・子供1人 ・現在の賃料24万 土地は23区内の閑静な住宅街で、雰囲気含め、とても気に入っている場所です。 タワーマンション・一生賃貸なども検討しましたが、小さい子供がおり、もう一人産むとなるとさすがに手狭かつ、管理費や修繕積立金・駐車場代が消えていくということもあって戸建の結論にいたりました。 子供が巣立った後は地方にある夫の実家に引っ込んでもいいかと思っておりますが、いわゆるオープンハウス系の建売だと土地だけ売れるということもなさそうで、土地から探して、いまいい土地に巡り合えている状況です。 ただ、諸経費含めると1.1億のローンを最大組むことになり、現状の賃料くらいの月額返済額とはいえそれが老後まで続くかと思うと不安になっています。 ＦＰとのライフプランの相談でも返済できなくはないということをいわれるだけで、決断するかしないかはご本人で・・・といわれている状況です。 そこでみなさんにご意見をいただきたいのですが、 ①子供が巣立った後に貸し出すor売却することを考えたうえで購入するというう選択肢はあるか ②土地の値段をできる限り下げるべきか（神奈川・埼玉なども検討・川の近くや前面道路狭いなどの条件をのむ） のあたりを伺いたく思います。 ②については、前面道路が狭いと結局上物がかさんで総額はあまり変わらなくなるという意見もあり、判断ができずにいます。 アドバイスいただけますと幸いです。