木造戸建（２階建て）から軽量鉄筋戸建（３階建て）への建て替えを検討し始めました。
木造戸建（２階建て）から軽量鉄筋戸建（３階建て）への建て替えを検討し始めました。 土地は借地なのですが、地主に対して借地条件変更承諾料を更地価格の１０％支払う場合、以下の条件ではいくら支払うことになるのでしょうか？ 路線価：470C 敷地面積：50坪（165.28m2） 更地価格は、47万円＊165.28＝7,768.16万円 その10％で約777万円という計算になるのでしょうか？
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東京の不動産業者です。 【借地条件変更承諾料】は ※地価公示価格×土地面積×借地権割合×10% ※地価公示価格=路線価÷0.8 にて提案してます。 従って、主様の場合は ○路線価:470C(借地権割合70%) ○敷地面積:165.28㎡(49.99坪) ですので、 借地条件変更承諾料は、 (470,000円/㎡÷0.8)×165.28㎡×0.7×0.1=6,797,140円 になります。
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質問者からのお礼コメント
丁寧な解説ありがとうございました。 大変勉強になりました！
お礼日時：2020/11/28 13:40
