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2020/11/25 8:31

55回答

バブルの時に6000万で購入した15坪の一戸建て。 今は地価がだだ下がりになり、築40年近くなり資産価値も下がって来てるのは承知してます。

不動産 | 公共施設、役所70閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">250

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質問者

2020/11/27 7:26

数年前から建てかえるのならばセットバックで数坪減る…という話は聞きました。 都市計画と区画整理とでは違うのですね。 参考になりました。 御回答ありがとうございました。

ThanksImg質問者からのお礼コメント

皆様いろいろなお知恵をありがとうございました。 BAとても悩みましたが、qllさんに決めさせて頂きたいと思います。 本当にありがとうございました!!!

お礼日時:2020/11/30 11:42

その他の回答(4件)

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強制収用ではないですから、売りたくなければ売らなくても構いません。

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質問者

2020/11/27 7:22

そうなんですね、売らないで済めば御の字です。 御回答ありがとうございました。

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公共の福祉は、個人財産の自由に勝りますので、 いずれは出て行くことになります。 不動産購入後に道路計画が出来たなら、 代わりの土地の斡旋などそれなりに処遇されますが、 道路計画公示後に購入しているなら、 計画実行時には取り壊す前提でないと、 建築許可が出ないので自業自得です。 その代わり、土地を安く買っているはずです。 買い取り価格は公示価格で決まり、 買い取り資金は税金なので交渉しても大きく変わりません。

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質問者

2020/11/27 7:24

購入してからの計画になります。(ここ4、5年前からチラホラとそんな噂がたちはじめました) 交渉しても…なんですね。 参考になりました。 御回答ありがとうございました。

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売りたくなければ、ずっと所有していても構いません。 (その代わり) 〇土地や建物の維持管理義務がある 〇固定資産税や都市計画税を払い続ける 成田国際空港を作る際に農民の一部は反対闘争を行い、今でも その部分は農地のままです。

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質問者

2020/11/27 7:28

所有し続けたとしてもデメリットの可能性も生じる事もあるんですね。 成田空港…あんな大きな計画でも反対する人いる…当たり前ですよね。 参考になりました。 御回答ありがとうございました。

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うちは田舎だけど、道にかかった部分しか保障してくれないので、変な形で残った土地とか普通にありますよ。 市道なんですかね?議員でも連れて行けば少し値上げ出来るでしょうけど。 周りから、あの家がのかないから道が出来ないと、陰口言う人が出てきますよ。

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質問者

2020/11/27 7:29

近所との兼ね合いもありますよね。 近所の人達とも相談できたらいいなと考えてます。 御回答ありがとうございました。