土地を買う際の仲介業者の仕組みについて教えてください。 説明が難しく箇条書きのような形で質問させてください。 家を建てるため土地を探しています。 工務店は決まっています。 ネットでいろいろと見ているがなかなか希望の土地が見つからず…友人が個人で不動産会社を経営しているので市場に出回っていない土地を探してもらっています。 一つ工務店によくわからないことを言われました。 工務店には不動産屋がついており、「物件が見つかったらウチが間に入ります」と言っています。 友人が見つけてきた物件に工務店の不動産屋が入ってしまったら私の友人に利益はあるのでしょうか。 ２件、友人不動産が良い土地を見つけてくれました 2件とも売り主と友人の間に紹介してくれた人がおり、その紹介人にも手数料からお礼金を多少支払うから、買い主(私)からも手数料をもらえないとちょっと困ると言われました。 私が友人に手数料を払うのは当然だと思うのですが、なぜ工務店の不動産屋が間に入らなければならないのでしょうか。 友人は売り主にも私にも手数料を値引いてやっとこさ交渉成立手前まできているので、友人が手を引いてしまっては困ります。 なぜ何もしていない工務店の不動産屋に手数料を支払わなければならないのでしょうか。 質問わかりますか？自分でもよくわかっていないので申し訳ないですがわかる方がいらっしゃったら教えてください ①売り主→紹介人→友人不動産→私 ②売り主→紹介人→友人不動産→工務店不動産→私 ①でないと友人はあまり利益がないそうです。というか①じゃないと私も友人になんだか悪い気がします。