ID非公開

2021/4/16 22:49

22回答

中古住宅 仲介手数料 についてです。 税込3000万の住宅の仲介手数料上限は (2727万×3%+6万)×消費税1.1%で良いのでしょうか?

補足

情報が不足しており申し訳ありません。 購入は中古の戸建てで税込3000万。 知りたいことは (売買価格×3%+6万)×消費税 ①この売買価格に消費税は含むかどうか。 ②売買価格に消費税を含まない場合、支払い後でも返金をしてもらえるのか。 無知で申し訳ありません。 ご指導よろしくお願いします。

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ベストアンサー

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質問者

2021/4/17 10:47

回答ありがとうございます。 情報が不足しておりすみません。 購入は中古の戸建て、税込3000万の物件です。 土地には消費税がかからないことを初めて知りました。土地と家の価格を確認して、計算してみます。 土地代+家(税込)×3%+6.6万ということで良いのでしょうか?

ThanksImg質問者からのお礼コメント

丁寧にありがとうございました。

お礼日時:4/19 21:29

その他の回答(1件)

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たまに耳にする、仲介手数料「上限」ですが、そんな規定や用語など、宅建業法にもどの法規定にもありませんよ。(仲介手数料は、3段階の公式で明確に決まっています) どこかの営業マンが、勝手に「規定以下でも違法ではない」と解釈して、「上限」などとしたものが「ひとり歩き」をしてしまったものでしょう。 ――—手数料を値引きするからこの物件にしなさい――—などなら「誘引行為」でむしろ違法です。 (これは物件自体の特徴説明でなく、手数料値引きなど無関係な理由で惑わせるからです) あなたも、たかだか3%程度の手数料を「安くするから」と聞いて決めるのではなく、あくまで物件の適正さを吟味して決めた方が賢明ですよ。 ●バカげた勧誘言葉に振り回されず、こだわらず、です。

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質問者

2021/4/17 11:27

回答ありがとうございます。 すでに家は決めているため、手数料が安い安くないで家を決めてはおりませんが、極力安くできれば良いなと思いました。 おっしゃられている公式は確認したのですが税込か税抜かを表記してあるものが見つからず、知りたかったです。 3000万の内の10万弱を削ろうとして小さい者と思われるかもしれませんが、ご理解ください。