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2021/4/20 18:55

88回答

新築戸建の住み替えについてご意見をお聞かせください。

ベストアンサー

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質問者

2021/4/20 21:11

1000万も高いなら良くて当たり前、 この点がすっかり抜けていました。 そもそも今の家でも頑張っているほうなのに、プラス1000万円なんて身の丈に合っていないですね。 戸建2度の住み替えとは、すごいですね!家は3回建ててやっと理想の家になると聞いたことがあります。きっと素敵なお宅でしょうね! 我が家は預貯金かき集めても1000万くらいしかありません( ω-、)子供の学費も貯めているところなので夢物語すぎました。 物件が近いので余計想像が膨らんでしまいましたが、初購入だとしても果たして手の届く金額なのか疑問です。かなり頑張らないと…それを思えばいまの家は実現性を考えた中で最大限最良の物件といえるかもしれません。気づかせて下さりありがとうございます。 物件や間取りを見るのが好きなので、上をみたらキリがないですね。

ThanksImg質問者からのお礼コメント

新築物件の現地周辺をストリートビューで確認してみたところ、細い一方通行の道をくねくねと入らなければならず、駅からの手段もなく立地は我が家の方が断然良かったです。 我が家は駅から一本道、バス停も近いためバスの選択肢も広がります。新築は広くて素敵なお家ですが、立地を取るなら我が家です。 1000万も高いなら良くて当たり前とのコメントに納得しました。ご回答頂いた皆様ありがとうございました。

お礼日時:4/23 8:42

その他の回答(7件)

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子供達が成長したら 大きな家はいらないし 収納もあればあるだけ。物が増える。 自分の家が1番の城。 我が家は平家でも良かったなぁーなんて 思っているくらいです。 みんなリビングにいるのが多いので、 住宅ローンも早く終わったかなと 思います。 家なんて メンテナンスもいるので ローンを払えば良いだけではないので。 そんな引っ越す余裕があるなら 貯金して メンテナンスせず、 2軒目建てた方が良いです。

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質問者

2021/4/22 11:12

仰るとおり、収納があればあるだけ物は増えますね。 やはり我が家が1番です! ご回答ありがとうございました。

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家が大きくなれば、メンテナンスコストも上がりますし、光熱費などのランニングコストも上がります。ほどほどにしておかないと後々困ると思いますが。

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質問者

2021/4/22 11:11

ご回答ありがとうございました。 メンテナンス費用も確保しておかないといけないですね。

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金がじゃぶじゃぶ捨てる程あれば問題ないがローンを組んでいるようなら無理です。 今住んでいる家のローンを完済しないと売却できない 建物の資産価値は築25年で0査定です 4年住んで入れは購入価格の6~7掛け(土地は別)辺りでしか売れない さらに仲介手数料や事務経費などで100万単位のお金が取られます。

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質問者

2021/4/21 10:17

現実的に教えて頂きありがとうございました。 例えばですが現家の購入価格が4000万円としまして、うち土地が3000万円、周辺の同様の中古物件が3200-3800万円で売り出されています。 ローン残債が3800万円くらいあるとすると、3300万円で売れたとしても500万円の補填が必要、さらに新しい家の頭金や諸費用などで1000万円は最低でも必要でしょうか。 それを支払うと預貯金0になります。小さな子供もいますし、今の家に不満がないのに無理して住み替えをしたら破綻してしまいますね。 引っ越しにも費用がかかり、新たな環境がどうかもわかりません。リスクだらけですね。今の良い住環境に感謝し、大切に暮らしていくことにします。

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日本の場合は中古になると一気に査定が下がります。 買った価格の数百万ダウンでも売れません。 そして、4年位ではローンの元金もほとんど減っていません。 このローンをまずは返済して、次の家の購入となります。 中古住宅として売れた金額とローンの金額に数百万から1000万くらいの開きが出ると思います。 この差額を補填して、なおかつ次の家の頭金も必要です。 裕福な余裕のある方でないと、まず買い替えは不可能ですね。

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質問者

2021/4/21 10:17

現実的に教えて頂きありがとうございました。 例えばですが現家の購入価格が4000万円としまして、うち土地が3000万円、周辺の同様の中古物件が3200-3800万円で売り出されています。 ローン残債が3800万円くらいあるとすると、3300万円で売れたとしても500万円の補填が必要、さらに新しい家の頭金や諸費用などで1000万円は最低でも必要でしょうか。 それを支払うと預貯金0になります。小さな子供もいますし、今の家に不満がないのに無理して住み替えをしたら破綻してしまいますね。 引っ越しにも費用がかかり、新たな環境がどうかもわかりません。リスクだらけですね。今の良い住環境に感謝し、大切に暮らしていくことにします。

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お金があれば可能。無ければ不可能。

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質問者

2021/4/21 10:05

潤沢なお金が無いので、難しいですね泣