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2021/5/10 18:31

33回答

土地の生前贈与の手続き(名義変更?)はどのくらいでできますか?

土地 | 不動産118閲覧

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ThanksImg質問者からのお礼コメント

ご回答ありがとうございました!

お礼日時:5/17 18:26

その他の回答(2件)

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相続時精算課税制度があります。土地建物の合計額が2500万まで非課税。土地は路線価、建物は評価額の合計が2500万円までです。路線価は国税庁HPで調べられます。

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登記申請書作って、添付書類、登録免許税の印紙をそえて、法務局に申請すれば即日です。登記簿に載るのは、10業務日あと、ぐらいです。 自分でやるのが、不動産登記法の規定ですね。 有償で無ければ、赤の他人や不法滞在の外国人に頼んでも構いません。 有償であれば、弁護士か司法書士に頼んで下さい。 贈与税はかかります。 時間が有れば、贈与税で行ったほうが良いかもしれませんね。 例えば、1100万円の不動産に関して、 所有権移転の形を売買にして、その売買代金を借金にして、その借金を暦年で111万円減額の更改をして(その時、1000円、申告、納税)、これを10年繰り返せば、贈与税は1万円、1100万円相当の不動産を移転できますね。 やり方しだいで安くなります。