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2021/11/26 13:16

22回答

賃貸アパートの退去費用について質問です。 先日立ち合いを行いました。 その際指摘された点で、こちらが払わなければならないものか気になったものがあったので、知っている方に教えていただきたいです。

賃貸物件 | 不動産116閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">100

ベストアンサー

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ThanksImg質問者からのお礼コメント

管理会社から連絡が来た際、防水パンは絶対取り替えで1万5千円かかりましたが、洗濯機は普通に使っただけと言い続けたら払わなくて良くなりました。ありがとうございました。

お礼日時:2021/11/30 17:56

その他の回答(1件)

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クロスの場合、6年が経過すると残存価値が1円になります。 この6年を耐用年数と言います。 管理会社名でグーグル検索し、『★☆☆☆☆1つ、退去時に高額の原状回復費用を請求される』などの、口コミが無いか確認しましょう。 国民生活センターのHPを見ると、毎年11000件以上の賃貸住宅の原状回復に関する相談が寄せられています。http://www.kokusen.go.jp/soudan_topics/data/chintai.html 賃貸住宅(アパート・マンション)の原状回復というと 『借りた状態に戻すこと 』と考えがちですが、実際はそうではありません。 賃借人(借り主)の費用負担で、『借りた状態に戻す』 必要はありません。 敷金返還トラブルが絶えないので、2020年4月1日から法律が改正されました。【法務省】ホームページをご確認ください。http://www.moj.go.jp/content/001289628.pdf 賃貸人(大家)は、賃借人が通常の状態で使用した場合に時間の、経過に伴って生じる 自然消耗等は、賃料として回収していると考えます。 汚れやキズの原因が、賃借人の故意または過失でできたものなら、その部分のみ費用負担でしょう。 残りの部分は、次の入居者獲得のためのリフォーム工事です。本来、大家が負担すべきものです。 http://genjyokaifuku.web.fc2.com/