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2021/12/3 0:06

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家の購入を考えています。すぐではないですが

補足

月々の給与は最低の時です。 私は固定で15万ですが主人は閑散期だと15万 繁忙期だと25〜6万ぐらいです。

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お若いのに十分な年収だと思いますが、何にそんなに使っているのでしょうか?というのが率直な疑問です。 保育料は以上児になれば無料になりますよ(給食費のみ)。 食費が高いのでしょうか? べらぼうに高い保険に入っているとか? 何かスッキリしません。、

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質問者2021/12/3 12:48

もし家を建てて子供が 保育園に行った程で計算してみました。 家賃7.7万 光熱費2.5万 携帯ネット2万 保育料3万代(乳児手当を差し引いて) 奨学金2.5万 ガソリン代1万 小遣い 2.5万 旦那のみ 病院代 1万(使わない月もある) 美容院 1万 (使わない月もある) 食費雑費 3.5万 その他娯楽子供用品 3万 で29.7万円です。

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世帯年収800万円ということですが、税金25%くらいで手取り600万円~となると思います。 ※おそらく世帯年収ということですからお互いの税金を考えるともう少し多い?という感じかなと思います。 私自身、妻が現在専業主婦で働いておらず(今後は働く予定)、子供1人なので家計が毎月手取りがギリギリマイナスか否かという感じです。 正直、ほぼほぼ使いきってボーナスは全額貯金という形です。 質問内容とは別の内容になり、大変恐縮ですが私のイメージですとその世帯年収であれば、わざわざ40年ローンを組む必要があるのか?という印象です。 おそらく金利1~1.2%の全期間固定金利と思われます。 35年ローンで月1万円増えてしますが、35年か40年間で100万円ほど総支払額が変わります。 これはこれでちょっともったいないレベルです。 2年に1回のペースで家族旅行に行けるのにみすみす逃しているという印象です。。。。 私なら多少無理しててでも35年ローンで組みます。 これはあくまで将来的なことも分からないず、ある意味投資みたいなもので自己責任の判断になってしまいますが、質問者様自身頑張って節約して貯金をしようという気持ちであれば、繰上返済なども加味して変動金利という選択をされるのも1つの手です。 手取り600万円くらいでボーナス200万円を貯金、残りの400万円を12ヶ月で割ると33万円の手取りになるわけですから1つ考えるのも手です。 また年齢もまだまだ若いので少しずつ給料があがれば生活水準も変わるでしょう。 把握はされているとは思いますが、住宅には維持費というものが存在します。 固定資産税・保険料が毎年かかり、(15万円~20万円くらいは予算としてかんがえる)住宅のメンテナンス・修繕費もかかります。(外壁や設備など) 住宅維持費と検索すればネットでだいたいどの時期にいくらくらいはかかるか?というのもわかると思います。 そのあたりもきちんと把握され、今一度年間支出を計算してみてください。

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質問者2021/12/3 0:55

金利は0.685%です。 35年だと月々ボーナスなしなので8万〜9万代です。生活が圧迫するので40年にします。 その一万円でも厳しいので、、、。 余裕ができたら思うかもしれませんが今、賃貸で借り続けていても掛け捨てになるので。 私は無理して35年にはしません。まだ25なので40年ローンにしたところで65歳です。 ろうきんなので繰上げ返済はできません