木造、鉄筋でもかなりの差があります。 新しいマンションですと、防音材が入っていますし、天井が二重三重にもなっているので、上階の音はほとんど聞こえません。特に賃貸の場合は、分譲賃貸(分譲のマンションを他人に貸している)は作りが良いですが、賃貸専用で作ったマンションは分譲と比べると遥かに作りが簡易的です。 木造のアパートですと、見栄えが良くてもかなり聞こえます。 生活時間帯は諦めなくてはなりませんが深夜早朝にうるさい場合は早いうちに不動産屋さんやオーナーに伝えて、掲示板に「階下の方への配慮」を張ってもらったり、対策をしてもらっても良いと思います。