契約開始日から賃料が発生します。 月末での契約開始を求める背景としては管理会社の月の契約件数、空室率に直結するからです。自分の営業成績に関わるので月内に成約させたいんだと思います。 管理会社から家賃保証を(内容にもよりますが)受けているオーナーなら賃料発生日が早かろうと遅かろうと受け取る家賃に差はありません。貸主が管理会社ではなくて家主なら少しでも早く入居してもらって家賃が欲しいんでしょうね。 私の体感だと9割は管理会社の月内の営業成績を良くするための管理会社都合です。