ここから本文です

不動産担保融資について2~3質問です。

chi********さん

2009/8/2013:02:39

不動産担保融資について2~3質問です。

新築のマンションを購入しました。
この物件は不動産担保として融資対象になるのでしょうか?

中古物件を購入し、現在テナント含めて満室です。
このビルを不動産担保として融資対象になりますでしょうか?

しかし両方とも購入して間もないようなので、難しい気はします
が、通常不動産担保として認められ、融資決定となるには
その物件の返済がどのくらい支払われているかも審査対象に
なるのでしょうか?

閲覧数:
418
回答数:
1
お礼:
25枚

違反報告

ベストアンサーに選ばれた回答

hih********さん

2009/8/2100:02:22

新築でも中古でも現金で支払って購入したのであれば直ぐに担保価値があります。
全額ローンで買ったのであればローン残高が半分くらいになって、不動産市況が下がっていなければ検討してくれる銀行はあるかもしれません。特に新築は元々本来の評価価格に業者の利益がのってますので、買った直後から1割~2割ほど評価は落ちます。

質問した人からのコメント

2009/8/21 09:15:16

降参 ご回答有難う御座います。やはり半分返済しないと難しいのですね。知り合いは家賃を払うくらいならと、マンションを購入したけど、他のローンがネックになり、すでに首が絞まっている状態のようです。不動産担保ができれば、他のローンをまとめられると思ったそうです。現状では難しいと話しておきます。

みんなで作る知恵袋 悩みや疑問、なんでも気軽にきいちゃおう!

Q&Aをキーワードで検索:

Yahoo! JAPANは、回答に記載された内容の信ぴょう性、正確性を保証しておりません。
お客様自身の責任と判断で、ご利用ください。
本文はここまでです このページの先頭へ

「追加する」ボタンを押してください。

閉じる

※知恵コレクションに追加された質問は選択されたID/ニックネームのMy知恵袋で確認できます。

不適切な投稿でないことを報告しました。

閉じる