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不動産広告などにおける帖(畳)数の表示について。

loo********さん

2009/12/602:44:10

不動産広告などにおける帖(畳)数の表示について。

物件をあちこち見ていて、あまりにも
表記がアバウトな気がしたのでお聞きします。

不動産広告などにおいて、部屋の大きさの表記が
フローリングやカーペットの洋室の場合においても
例えば、6J、6帖、6畳、などと表記されています。
うっかりすれば何平米だとか書いてないことのほう
が多いかもしれません。

で、その部屋の大きさがあまりにもバラバラなのです。

これが、畳敷の部屋であれば畳の大きさが大小あるから
というなら、小さい畳6枚でも、大きな畳6枚であっても
すべて6帖だと納得しましょう、あえて。

あるいは関西と東京で大きさが違うというなら地域差とか
これまでの慣習ということで、江戸間か、京間か、とか
いうことでこれも納得しましょう。

また3.3平米÷2を柱芯でとって計算してる、というの
でも納得しましょう。カベの厚みによって部屋の内寸とか
けっこう違ってくるでしょうから。

もちろんそこから派生して木造か鉄筋造なのかによっても
違ってきたとしても、それならいいです。

でなければ、団地サイズです、とでも理由がつくならば
それでも納得しちゃっていいんです。

でも、どう考えても、同じ地域内の物件でも部屋によって
サイズがどう計算しても、なんだか合点いかないってことが
あまりにも多すぎるんです。

それこそ8帖くらいの大きさの6帖や、逆に4帖くらい
しかないような6帖が、平気でころがっていたりするんで
悩んでしまうんです。

不動産広告において部屋を帖数表記するときには、
1帖あたりを約ナン平米として計算して表記する、とか
あるいは逆に、ナン平米〜ナン平米くらいあれば6帖として
案配して表記する、というような、いちおうの基準とか

どこかにとりあえずは、あるのでしょうか?

そして、どうしてこれだけ同じ帖数でも大きさが違って
きちゃっているんでしょうか?

補足不動産の規定って新築のみ前提なんですね
1畳=1.62平米なんてバカにしてます
誰もこんなくだらない法規に従いません

1.445〜1.300m2 団地間

1.549〜1.394m2 江戸間

1.620〜1.458m2 法規上の数値?

1.656〜1.490m2 中京間

2.000〜1.800m2 M間

1.824〜1.642m2 京間

畳割実寸〜柱割概寸

どう転んでもマンションも江戸間もすべて法律に合わない

法規にあわせると団地サイズ畳6畳は、洋室4畳半と
どっちが大きいかわからなくなってしまいます

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ベストアンサーに選ばれた回答

xro********さん

2009/12/609:33:30

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則の第11条16項に以下の規定があります。

住宅の居室等の広さを畳数で表示する場合においては、畳1枚当たりの広さは1.62平方メートル(各室の壁心面積を畳数で除した数値)以上の広さがあるという意味で用いること。ただし、新築住宅以外の住宅であって、1畳当たりの面積が1.62平方メートルに満たないものについては、その旨及び畳1枚当たりの広さを明示して表示することができる。

これに違反することはできません。

たとえば、6帖の和室で床の間がある場合には、実際の広さは6帖以上になりますが、表示は6帖で表示します。

4帖ぐらいしかない6帖というのもどうかと思いますが、1ルームなんかだと、部屋全体の畳数(バス・トイレ・キッチン込み)で表示しているケースもあるかもしれません。

あまりにも悪質であれば、宅建協会へ報告すれば、その業者はなんらかの指導を受けると思います。

質問した人からのコメント

2009/12/12 18:48:11

感謝 法律が実態にあってないんじゃしょうがないですね。
昔から東日本地域の標準である江戸間も、マンション標準の団地間も
すべて違法とされたんじゃ、不動産屋さんが無視するのもわかる気がします。

畳の部屋はどうしても畳の枚数で何帖間と表記するでしょうから
洋室だけ法規にあわせて表記したら部屋サイズがチグハグになっちゃうし、
6畳間を5帖って表記したらもっとヘンでしょうし、
それこそお客さんに不審もたれちゃいますね。

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